曾於上一期居屋發售中主導成交的「家有長者優先選樓計劃」，在今次居屋發售2000個有關配額中，暫只錄得638個單位成交，一些人認為是銷售失敗，但我卻認為是銷售成功，問題的重點是香港置業情懷的變化，我們應從事情得到啟發，然後適當地為將來的部署作調節。

無論房委或者房協都不是商營機構，所以售樓的目的不是為了滿堂紅，是追求「最剛性的需求者能得到最大的置業機會」！只要在價格合理情形之下，「有一半或者更多的中籤者放棄不買樓其實是好事」！放棄，是代表他們不是最需要者！讓中籤者的後籌也得到置業機會，怎會不是好事！？如果「最後一個中籤者買了最後一個居屋單位，這個就是推售居屋的一個最理想境界了」！

近年很多資助房屋的項目都出現了「中籤者大量放棄置業機會的情況」，這個現象的弦外之音，是象徵了「需要者」並不一定等於「準買家」，「準買家」的意義是準備好置業的買家，所謂準備好，包括「面對好現實未」、「準備好首期未」（縱使首期是半成，很多年輕人都未有決心去儲蓄），這種「未準備好的文化」才是社會的警號！這種警號在融合現實之後會產生很多嚴重的問題。

筆者擔心就是可能有一日，我們有充足的房屋供應，有大量的居屋發售，但是仍然有大量人放棄去置業，因為無論有多少供應，或者政府資助也好，置業也要付出代價，也要犧牲，現在我們的社會正是遺忘及荒廢著付出的精神、犧牲的價值觀及多勞多得的信念，社會是需要爭取福利及改善制度的，因為這些是令社會更公平的公義，所謂公平公義本質就是多勞多得，亦等於少勞少得，如果爭取公義是希望得到少勞多得的時候，我們便入了魔，而且騎劫了公義去追求墮落的空間。

社會需要反思，但看來劫數難逃，筆者認為「有樓無人住！有人無樓住！」的日子不遠矣！