「樓價升了那麼多！還會再升嗎？」不斷都會有人問我這問題，每次聽到我都會為發問者擔心，樓價升跌並非由感覺去決定，是由實際量化到的能量去決定及分析到的，這就是資金及供應了，當下樓價不斷上升，原因是美國帶起的環球量化貨幣潮，令這世界資金愈來愈多，而商品供應卻愈來愈少！要樓價停止上升，必須先資金停止泛濫及供應量大增，局面才可改變。

所以如果你看淡樓價的同時，首先問自己一句：市場資金在減少中嗎？長期以來，我的文章中都不斷報導資金持續增加的數目，也不斷報導二手放盤量不斷減少的數目，香港是自由港，資金增減我們無法左右，但是增加供應卻可以追求及爭取，未來樓價的走勢，其實在香港人自己手中，香港政府的策略顯然是以樓市辣招限制香港人濫用國際流入的無窮資金，來buy time增加供應量，嚴格上，過去幾年是「偷回來」的時間，我們樓價的確成功跑慢其他大城市，事實上梁振英政府將樓市斷裂的供應鏈接駁回，但很可惜，香港人沒有珍惜「偷回來」的這幾年去支持政府開發土地，甚至極端不配合及阻撓，耽誤過去幾年的代價其實是不可彌補的。

我認為未來香港面對的資金泛濫會繼續，至於增加供應方面，只有政府孤軍作戰迎難而上的新供應量，不可能彌補到二手市場的放盤量減少，看立法會爭鬥不絕，增加供應量只會愈來愈難，發展下去香港會出現兩個現象，一是居住面積愈來愈細，將來用300萬永遠可以買到一手樓花，問題是買到的面積有多大而已，另一個正正是因為住的面積細小，而衍生的「生活空間向外擴展」，一個「家」太細小自然令聯誼及社交有更多的外展需要。

有人批評年青議員用穢語去談論「性空間」，我體會到這個是確切的問題，希望年輕議員發揮他們已當家作主的議事功能，不要辜負選他們出來的選民，交出成績來，為自己年青一代做好土地供應。