每次樓市遇上考驗的時候，我也會重新整理數據，並作一次樓價升跌的評論，因為我認為每次市場受衝擊後，應就「買的風險」及「不買的風險」再次評論，樓價跌可以是假勢！而最多人損失的「機會成本」其實就是：「在谷底的時候仍然想樓價跌多一些」！這樣才令入市良機失之交臂，只是近年樓價都屢創新高，所以每次谷底我重新評估及推算之後的結果都是「假跌真升」！每次樓市谷底我都會發文章給讀者：「掌握入市時機！」，事實上，金融海嘯之後的經濟環境都是低泡沫、資金過多、最重要是放盤量下跌！於是我就變了「大好友」，事實上，如果我有一天見到數據告訴我們存在不少樓價下跌風險的話，我一樣唱淡！作為市場人士，我應堅守市場的道德，即是說要做一個誠實的市場證人，我的責任是和市場共舞！有人總認為地產代理唱淡必有意圖！其實以代理人身份評論樓市已經宣示了存在的利益及有關的衝突，這不是對消費者更公平嗎？

新樓市辣招出現之後，我重新評估數據，我不覺得樓價會大跌！我甚至認為樓價未來一年內必破頂！當然，作為地產代理公司的老闆，我是應該準備政府還會再出辣招的，所以我的策略是要照顧我的同事一定能有單開才對的！

現在很多人都擔心加息，09年至到現在的加息恐慌沒有停過，但是到現在也不能夠實現，結果，不迷信美國實力的人都會買樓，得到人生其中一次豐厚的回報期，相反，如果你一直也害怕加息，你很大機會就會錯過買樓的入市時機，在機會成本的法則上是「輸到無朋友」！

筆者作為市場人士，最近幾年，最大的應守道德就是：「讓現在有能力買樓的人士及早上車，愈快愈好！」，因為如果樓價繼續升，原本的能置業人士，在不斷錯失機會後，最差的處境可能最後會變為公屋輪候冊人士。

各位讀者，大家要知道「買有風險！不買也風險！」，「等」的風險和成本最高的。