買樓投資有甚麼秘訣？
答案可以很多個，但作為樓市評論員，我應回應「大多數人也能做得到」的方法來作答案。
買樓，嚴格來說只有一個風險，就是斷供！
因此買樓投資只有一個秘訣，就是量力而為！
對！道理就是咁簡單，在投資上，令事情複雜化的其實是人性。
人的貪婪及恐懼，配合羊群心態令簡單的投資邏輯成為了複雜的人性抉擇。
國際金融的結構，仍是主要用量化貨幣來運作，貨幣強國用量化貨幣來強搶弱國的財富，新霸主亦用量化貨幣來取代及接收原有霸主的勢力，而「印銀紙」這「系統」，愈「印」得多銀紙貨幣就愈貶值，貶值的後果是市民的財富流失甚至蒸發，印銀紙的後果由誰來找數？正是將錢存在銀行的市民，隨著貶值，同一金額的存款可以買到的商品值將日益減少，唯一能有效平衡到貶值的，暫時就只有房地產！
有人問：樓市有升的時候，也有跌的時刻，在升跌周期下，樓市升高了總可等回跌的時候再買。
這說法似是而非，當然有機會出現，只是等待的成本和風險極高。
市場周期性是泡沫經濟，這是舊經濟常態，新常態是低泡沫及高貨幣量，量化貨幣的錢是真的，量多也是真的，故此不是泡沫！更重要是量化貨幣的特性是愈印愈多，所謂收水及縮表在歷史上都是大漲小回，不存在漲退的周期，因此，周期的概念我們要有所適當調節，世事的確起跌有時，但並不等於會「還原」，就算過去舊常態的跌市也不會令物價還原，油炸鬼不會在經濟不景時能回到斗零(五個仙)一條，在未來新常態更加不會。
只是，量力而為不易做，知易行難，「長贏要知輸」，知道危險才能長勝，新常態中的調整危機，除了前文提過的「資金流走」、「監管行為」、「止賺效應」外，還要留意「未經鞏固的升幅」。
尚未上車的自住者要加油努力了，市場已進入「財富效應」(即因資產升值而衍生的購買力)，而我已發表的投資者成長的四個階段，即「短期獲利」、「長線投資」、「增持」(集郵階段)和「止賺」！現在的財富效應正打造集郵效應，若年輕人不掌握入市時機，未來有機會會成為所大都會必然衍生的(向外)遷徙一族啊！
