看數字入行

　

鍾維傑
卓凌地產分析有限公司行政總裁
2006年7月20日

暑期意味著不少年青人將投身社會工作，無論是大學或中學畢業的，而當甚麼類型工作及職業有賴整體經濟能給予之機會，亦和畢業人士之知識、技能及志向有關。然而，雖說職業無分貴賤，但行業卻有規模，競爭程度，技術要求高低，以及前景等方面之分別，「入錯行」是可以發生的。

筆者近期看到一些主要由政府報導的數據，年期多於二零零零年至二零零四年間，是有關不同行業(但非全部)的狀況，包括工業，運輸業、酒店、酒樓、批發、零售、出入口、建造、財經、保險行業等。以下是一些撮要：

(甲)以二零零四年數字計，行業機構平均顧員人數最高的為三百二十二人，最低之平均為三人不足=前者是航空運輸業，而後者是陸上貨運業。其他行業則在這兩極端之間，平均顧員人數是五六人至十八人左右，即大部份行業裡之機構是小型公司，大公司只佔少數。

(乙)最高平均每年營業額約八億港元，而最低之平均年營業額只有二百萬左右=前者是航空業，後者亦由陸上貨運奪得，而其他行業之平均機構營業額則由三數百萬港元至三數千萬港元之間，亦顯示大多為中小型公司。

(丙)最高整體行業每顧員平均年收入為六十七萬五千港元左右，最低的行業平均只有十一萬多些=前者屬財經金融業，後者則酒樓餐飲業，而其他行業之平均顧員年收入多於十數萬至二十多萬不等，財經金融似是例外。

(丁)若將機構營業額除以顧員人數，最高之行業平均為五百五十萬港元左右，最低的為三十五萬港元=前者屬出入口行業，後者則是酒樓業，雖要注意這裡部份之營業額可包括貨物價格，而這可會將營業額推高。

不少人相信進入大行業或大規模公司在收入方面會高些，這不無其道理，然而，數字上又未必時時如是，以下是一些觀察：

(一)平均機構顧員人數越高，其行業內之機構年營業額(不一定是利潤)亦趨高=其R2為零點九以上，算是公司人多收入亦多。

(二)但平均行業機構營業額高之行業，其行業顧員不一定享有較高之個人收入(薪金)=其R2甚低，只有零點十三左右。這意味營業額高不一定表示其利潤回報也高，因而其顧員亦享不了較高薪酬，又或其利潤可不俗，但因其人力人才市場供應充裕以令顧員沒有多大議薪能力。

(三)同樣地，平均行業機構顧員人數高之行業亦和平均行業顧員收入無關=其R2只有零點零八，即公司人多不表示平均顧員高薪。從另一角度猜看，需要人多之行業可能在科技及技術複雜程度方面要求不高，因此無需聘請太多專才，而這則導致平均顧員薪酬偏低。

(四)平均行業機構營業額之高低和人均行業顧員營業額亦無數值關連=其R2是零點零五左右。

(五)行業整體平均利潤回報率=亦與平均行業機構營業額，甚至平均行業顧員收入毫無數值連系，即賺錢多之行業不代表當該行業之人員亦賺高薪。

要注意上述之分析是跨行業比較，並非跨某行業內之機構作比較，據此，不排除某行業內之較大公司可提供高薪厚職。希望以上對畢業人士或考慮轉行者有用，此外，房地產仲介人員亦可藉此分辨客戶情況。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。