美國要散Band?

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

2012年12月8日

民主黨奧巴馬贏了總統選舉後，有以萬計的美國人請願要求他們所居住的州脫離聯邦，兼最新報導說五十個州均有類同要求，聽起來像似美國就快要散band了。合法的嗎？不太清楚，但他們之憲法好像是允許的。

不過，這種情況在以往的總統選舉後皆出現過，問到親朋好友，一般當笑話看。筆者也好奇上一些博客網頁八卦，發現欲脫離聯邦的人士多認為未來四年內他們不但要多付稅，更會失去自由，且覺得選民主黨的多好食懶飛。亦有人反駁，當中更有人認為少了那些 (通常較窮) 傾向支持共和黨的州是好事。

至於這倘選舉結果，或許可參考以下網頁 (以美國地圖顯示)：

http://news.yahoo.com/blogs/ticket/election-graphics-show-obama-won-221124144--election.html

因工作關係，筆者近期多留意了一些美國動態，包括總統選舉，至今感覺如下：

A) 民主黨勝出因為它較共和黨貼「市」= 而這個市與demographics及其改變分不開，例如多了不少在科網數碼環境下成長之年青人，對他們說話稍為「老餅」已被遺棄，又或少數族裔加起來亦不少數，且部份是近年入籍之移民。此外民主黨選舉團隊採用data mining來分析支持者群體，不純靠直覺 [看今期之每周一Web]。

B) 亦可視為common sense versus sensation = 共和黨近年前後出了一些說話邏輯欠缺的人物，例如2008年共和黨提名的副總統後選人 Sarah Palin，又或商界的Donald Trump經常公開地懷疑奧巴馬的出世紙 (不在美國出世不可當總統) 及學歷，無論是扮裝或真信，多少令一些「中間」人士卻步，亦有助民主黨選情。這些人物的共通點就是語不驚人誓不休，而部份美國人像開始覺得厭煩。

C) 的確有兩個美國 = 粗略分就是藍色州 (傾向民主黨) 和紅色州 (傾向共和黨)，若細看，則是城市和鄉郊之分，再細究，差不多在任何環節都有兩極現象。然而，相信一面倒完全支持民主黨或共和黨全部立場的選民只是少數，大多是整體正負考慮後，投票給其中一個。

D) 經濟困難依舊 = 無論是民主黨或共和黨上場，困局仍會存在，且任何 (真正) 解決方案皆會痛苦，差異是由誰來負多些誰少些。繼續印鈔既然行不通，減稅亦計算不來。不過，這困境會隨著時間續漸消失。

至於房地產投資，假設未來政策對中產長遠有利，加上稅務調整可能影響較高收入群體，或許應小心一些貴價物業。

...完...

作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。