坦克越多屋價越貴

鍾維傑

卓淩地產分析有限公司行政總裁

2009年4月18日

常聽說經濟和軍事是銀弊之兩面，經濟強國固然軍事開支方面也可濶卓些，軍事研製亦可倒頭來助長經濟，有着兩馬齊驅之勢。

然而，這是否普遍現象？今期看到一些經濟和軍事數據，因此「貪得意」地作些簡易運算察証事情：

一) 資料來源 = 主要從網上公開資料搜集，包括如下

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_size_of_armed_forces

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_(nominal)_per_capita

http://www.globalpropertyguide.com/real-estate-house-prices/U

二) 參巧國家 = 有約二十個左右，主要是兵多武器多兼軍費較大之國家，包括英美歐洲及亞洲中日等。

三) 將國家生產總值(Gross Domestic Product GDP)分別對比其坦克、戰機和軍隊人員數量 = 為甚麼不對比軍事洗費？因這除受經濟水平影響外，也有數字準則疑惑。對比「硬件」及軍隊人員數量亦非完美，但或許可靠些。硬件之中亦選擇些「人人啱用」的，如飛機大砲，因戰艦(尤以航空母艦)或核武非人人有。

數值關係：		R	R2
生產總值	坦克	0.16	0.03
生產總值	戰機	0.59	0.34
生產總值	軍隊人員數量	0.42	0.18

整體而言，數值關係沒想像中密切，只有些少關連，當中又以戰機最有關係，有如生產總值越大戰機越多之勢。

四) 倘若將國家人均生產值(Gross Domestic Product Per Capita GDP/Cap)作對比而不用GDP = 就發現不但數值關係不高，且是反向的(inversed correlations)，即人均越富裕，坦克、戰機和軍隊人員數量有相對較少之(微弱)傾向。

數值關係：		R	R2
人均生產值	坦克	(0.35)	0.12
人均生產值	戰機	(0.33)	0.11
人均生產值	軍隊人員數量	(0.55)	0.30

五) 坦克、戰機和軍隊人員數量大致上齊升降 = 即多坦克亦趨多戰機，且多武器亦趨多些人員。

數值關係：		R	R2
坦克	戰機	0.73	0.53
坦克	軍隊人員數量	0.61	0.37
戰機	軍隊人員數量	0.85	0.72

這方面不難理解，武器多保養人員已要多些了，更遑論其駕駛(坦克、戰機)人員。

六) 平均屋價和坦克有較大數值關係 = 相信這個是偶然現象，未發現有充足解譯這是因果關係。

數值關係：		R	R2
平均屋價	坦克	0.69	0.48
平均屋價	戰機	0.32	0.10
平均屋價	軍隊人員數量	0.10	0.01

綜合上述，就是經濟體積(以國家生產總值GDP計)越大，其軍事體積(以坦克等計)亦趨大，但對富裕國家來說其人均負擔(以人均生產值計)亦較輕。

...完...

作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。