2013投資市場好

李耀偉

2012年12月3日

奧巴馬當選後，大鱷以財政懸崖為藉口把股市合下炒，恆指減幅一千點。其時我已經有信心地說兩黨爭拗必定能夠平靜下來，果然上週港股已翻手炒高大反彈，一週便升七百點。火雞食過，美國人於感恩節消費確定零售股業績由紅變黑，消費信心強勁，投資氣氛一下子再被推高。淡友的藉口又要重覆那支老調，便說復甦與否最重要看地產。好吧，要自己嚇自己我都無辦法，依然那一句2012年港股在財政懸崖解決後將有力推上兩萬四五。

香港地產市道的烏雲比大多數人估量中散得更快。「辣招減量未壓價，太古城分層見新高。」是今天信報頭條。事實上，去週已有居屋王康山花園轉售呎價平了歷史位。而同期，地產代理的睇樓量也回升。之前有代理商指雙辣招推出後樓價將調整5%，我相信買方睇樓量必創新高！而配合外圍投資氣氛改善，2013年香港樓市必定走進泡沫爆破前的尋頂尾段，升勢更加凌厲亢奮。不竟，泡沫的治療法祇有一條路，那便是炒爆為止。

十八大勝利結會後選出七人新班子，表面上江前主席好像大勝，但我衹認同他建設性地延長了影響力，而這一十八大其實也為十九大定了稿，是全黨為中國改革進入前所未有歷史機遇下，為未來十年建設了清淅方向、路線圖，而又人事更替更穩定的佈局共識。經濟結構轉向以城鎮化拉動消費的增長模式確立。政治上反腐敗鬥爭動真格也是黨中央共識。不過過程中必然對既得利益者及黨內高層的利益網做成沖擊，做大案肯定死得人多，故此，十八大人事安排是為既得利益者多買四五年時間，此期間是優惠期也是過渡期，要穩妥地袋進口袋吐現撤資遠走高飛的，請自求多福。有一屆政府五年期讓你們平穩過渡，已經仁至義盡。只要政治正確，賈慶霖可以離婚了事，政治不正確管你上海幫陳良宇、陳希同、薄熙來等都不得好死。黃岐山主理中紀委最佳人選也，以他的財金背境，共幹如何玩數字遊戲，把國有資產流進自己口袋最清楚不過，他必能把大案重案看得通透。不過，那些大案能做，做到怎樣的界線便得中央政治局常委集體拍板定奪。人們不喜歡的劉雲山張高麗等當選便是在人事佈局上確保新人事不能太有新作風，改革得太快出了政治大風暴，一發不好收對國家前途損失也大。當年麥理浩肅貪也要特赦，八九年物價闖關也鬧出六四，蘇聯解體，俄羅斯誤信震盪療法也衰了十年。中央常委七人內的保守勢力是確保打貪之餘，政治板塊互撞的破壞盡量減低，這是管治的真藝術，是實事求是的安排。

由於真打貪是未來四五年的必然動作，貪官走資不能坐以待斃，把錢流出國外找一條安穩的蓄存之路，是2013年的香港樓市向上原動力。為了讓錢安身，多付15% premium溢價又算得甚麼？所以來年樓市的國內流港資金一定不會少。

雙辣招出台後，特區政府再不應隨便開出新藥來。把更多精力提高供應才是正途，除了炒到爆破為止，泡沫是沒有消滅的有效辦法，這是定律！