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小心來年供樓並不易 |
梁理中 |
臨近年尾，有公司開始宣佈請人及加人工，表面看來是打工仔之好消息，對需要供樓之人士可能變得較輕鬆，但細心思量下，或許未必值得高興。
由於金融海嘯未算完結，部份倚賴國外貿易的公司生意仍未有轉機，且各國政府認為短期內不是撤資的時候，故世界大環境（包括香港）經濟未算轉好，而畢竟宣佈加人工之公司，倘屬少數，且平均加幅亦不過3%至5%。
明年醞釀加價潮
最近隨米價上漲外，不少大型／公共機構已宣佈加租、加價或進行相關申請，當中包括中電、大老山隧道、天星小輪、專線小巴及領匯等，預計將有其他相類機構陸續加入“加價潮”，且特區政府亦會因公營開支增大，而恢復各項早一兩年豁免之收費，形成通脹。
雖然預計來年本港大部份時段將仍處於低息期（視乎各國政府何時撤資），但相信百物定會同時騰貴，故部份於過去兩、三年曾凍薪（或減薪）之公司，都願意在來年加少許人工，以留住曾經與公司“同甘共苦”的僱員。
加薪計入價格成本
在商言商，大公司所加的人工，定必將相關成本計入貨品／服務收費內，故相信容易導致市場之貨品／服務，普遍價格被提高的現象。若個別供樓人士之收入追不上通脹，按揭息率又減無可減，一旦遇上“加價潮”，與過去“同一供樓金額”之負擔，日後亦會變得吃不消。
對於其他人有加薪，自己人工卻追不上，當然不好過，倘遇上明年（尤指下半年後）各國政府開始撤資而港息掉頭回升，則對需要供樓之打工一族將更是不幸！
作者電郵 : info@centafinance.com