|
政府拍賣之物業值得兢投 |
梁理中 |
為免浪費資源，產業署把握目前旺市優勢，委託代理以拍賣形式，將10個交吉公務員宿舍單位推出市場，增加庫房收入。
政府部門伺機放出已丟空之物業，希望售得較理想之價錢，在行為及動機上，值得市民大家讚賞。
今次拍賣單位屬豪宅，開價由港幣1,280萬元至1,750萬元不等，市場初步反映，開價比近排同類單位之成交價平約6%至18%，故有心投資豪宅之人士，不妨往相關拍賣場尋尋寶。
買家應做足預備工夫
當然，透過拍賣場找心水物業，事前應做足預備工夫，當中包括了解目標單位之現場環境、景觀、交通及社區建設等情況；此外，查證相關單位之業權，亦尤為重要，但由於今次所拍賣之物業，屬政府擁有，故理論上有興趣兢投之買家，毋須過份擔心日後可能會出現之業權爭拗。
計劃往拍賣場兢投的人士，當然要先考量自己之財務承擔能力，與及日後之出價部署，皆因在拍賣場上一經「舉手」，就有機會“投中”拍賣單位，故兢投人士無論興奮與否，切勿在場內隨意「手舞足蹈」，以免無緣無故成為新業主。
拍賣單位較少被收回
政府做事，向來注重程序。今次之豪宅單位，既然已決定透過拍賣放售，事前定必經過多翻討論，而相關單位之開價，亦需經政府內部之“估價專家”同意，並由高層核准，當中絕無如私人物業業主所產生之“感情”因素，故無論日後市場有甚麼變化，祗要有人以高於開價兢投，政府收回擬拍賣單位之機會根本不大。
為此，若然閣下看好後市，且有與趣及能力兢投今次政府放售之物業，不妨往拍賣場碰碰運氣，看看能否執到“筍盤”！
作者電郵 : info@centafinance.com