|
金管局新總裁夠條件影響業界 |
梁理中 |
最近政府已宣佈，委任陳德霖為候任金融管理局總裁，接替任總。
無論傳媒怎樣評論新總裁之遴選方法，相信市場普遍會接受陳德霖擔任此職位，皆因他既出身於金管局，亦曾任大銀行(渣打)之高層，且與特區政府及內地官員稔熟，可算是吃通官場及政商界，對日後工作百利而無一害。
雖則謂新官上任通常有三把火，相信新總裁在目前之經濟環境下，未必會隨意觸動如“聯系匯率”或“七成按揭指引”等敏感問題。可是，筆者認為倘新總裁想多就他對本港金融管理之工作，向公眾發表意見時，不妨先談談目前之利率情況，及對銀行吸納按揭貸款業務之看法。
可推動銀行減息
本地金融市場之資金成本在過去不斷下降，自零八年十二月至今計，6個月HIBOR下跌有1.486%(約2.055%減0.569%)，境外不同地方之銀行亦已進行多次減息，而本港之最優惠利率“P”，卻沒有絲毫下調，實不合理。
此外，近期銀行不斷依賴減價吸納新按揭客人，未必是平衡風險與回報之良策，由於環球金融海嘯危機未過，本港的失業問題亦嚴重，倘銀行處理樓按貸款之策略不正確，日後或會釀成本地金融市場大災難。
過往，任總通常會透過晨早在國金二期地下與傳媒之對話，將金融政策之信息發放出來。當遇到有實際需要時(雖然金管局一向強調不會干預銀行之商業決定)，任總亦多次提醒銀行有減息條件，與及吸納按揭貸款時，應平衡風險與收益等。
可是，自任總宣佈退休後，不知是否有需要將精神全面放在應付立法會之“雷曼事件”聆訊，近期亦較少在早上透過傳媒將「信息」傳遞給市場，筆者希望新總裁到任後，亦可維持與傳媒多溝通之優良傳統。
須顧及本港樓按市場之長遠發展
陳德霖並無“雷曼事件”之包袱，且有銀行實戰經驗，相信他定會看穿目前之低息處境，實在有賴金管局在金融海嘯後，不斷注資市場，故他應有足夠條件，推動業界將資金成本便宜之“優勢”與市民分享，全面將“P”調低，為供樓人士(及其他借貸者)鬆鬆綁。
事實上，倘銀行按揭業務之收益與風險不平衡時，有關問題日後都要由新總裁“執手尾”，故相信陳德霖上任後，定會多提醒銀行勿再依靠低息搶客，無視按揭業務在金融海嘯下之風險考慮，以免香港日後出現類似美國按揭市場之風暴。
作者電郵 : info@centafinance.com