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落實成立「房地產中央資料庫」對政府有利 |
梁理中 |
近日有多個地產代理商會，聯手向政府提出，希望從速落實成立「房地產中央資料庫」，以配合地產代理應相關條例之要求，容易為準買家查核擬購入物業之相關資料。
其實，早於12年前，政府透過引入地產代理條例監管地產代理工作，當中有要求地產代理為買家（及租客）找合適物業時，必須辦妥查證，包括業權、按揭、面積、樓齡、樓宇用途、地契年期及業主聲明等行內稱「開門七件事」，雖然明知會增加業務運作成本，當時地產代理業界亦表示願意配合，但同時提出希望政府日後會推出「房地產中央資料庫」，以茲配合。
政府應遵守承諾
據悉，政府在通過相關條例時，亦曾向立法會議員承諾，日後會推出一個匯聚多個部門物業資料之中央資料庫。
不知是否太善忘、抑或「打完齋唔要和尚」之緣故，政府在地產代理監管條例推出多年，至今仍未落實成立中央資料庫，而相關時間表亦欠奉，地產代理目前祗有向不同政府部門查冊，才能取得「開門七件事」的相關資料，對業界及公眾既不方便，且成本又高，最終亦要轉嫁至消費者負擔。
在仍未有「房地產中央資料庫」之情況下，置業者或租客遇上辦事不力之地產代理時，隨時因查證不清相關物業之真確資料，而成為最終受害者，社會成本亦自然會增大。
順應民意有助施政
置業是眾多港人重大投資及/或改善生活之決定，當中涉及龐大使費如首期、釐印及裝修等。在現今經濟不景之情況下，儲夠相關費用買樓並非易事，故不少較“穩陣”之準業主，在決定買樓前，想親身查證擬購入物業之相關資料，實可理解，而「房地產中央資料庫」之設立，確可滿足他們之需要
既然業界已聯手行動，重提推出「房地產中央資料庫」之素求，而政府各部門亦分別儲有相關資科，祇要肯花少許資源，利用網絡程式將其結合，根本無需額外特別高之開發成本使費，亦可辦到設立「房地產中央資料庫」。
有關之政策局何不來一次順應民意，為下情上達施政做個好示範，省省特區政府招牌！
作者電郵 : info@centafinance.com