汪敦敬

祥益地產總裁

2013年10月15日

10月6日特首梁振英得到國家習近平主席的召見，其中梁先生有向主席報告樓市辣招的政策，在會後的新華社新聞稿，則指習主席認為港府著力解決住房、扶貧等問題，得到市場認同。

中央已經有所表態，加上在10月2日中大發表的民調顯示62.6%的受訪者支持辣招不變！另外有14.1%是認為要「加辣」的，主張放寬的只有13%左右，我認為業界爭取減辣的行動，應該是功成身退的時候了！

公道一點說，各大商會在成交大減下爭取從業員的利益，是理所當然的！他們在大多數的市民反感下，明知不可為而為是勇氣可嘉的！各商會團結了二萬多人上街遊行，印證了行業的團結及政治價值，令到各大政黨都要接見及表示關懷，他們是功不可沒的！

只是，能爭取已經爭取了，再堅持下去會消耗公眾對行業的認同！

而各會要左右的並不是一個弱勢政府的政策，而極可能是中央的意願，各商會奮戰到這刻，其實已經對各會員有一個交代。

地產代理一直都是愛國及支持政府的社群，我們之後應在新的政制框架和市場秩序下，重新發展市場！市場仍有很多新的發展空間和服務新產品！既然我們眾商會有如此強大的組織能力，應該凝聚行業前進，發展新的服務產品，提高專業水準，洗滌公眾對地產代理的偏見，可做、能做的事情多的是！

市場無得做？我很不同意！地產代理就是市場農夫，肯去用心耕作一定有收成！地產少成交其中一個主要原因就是太多人迷信一手，和十多年前比是少了很多人去默默耕耘！

新的一手銷售條例償還一手買家的應有權利，其中一個權利就是委託代理權，任何買家都可以有權委託自己的單邊代理去購買樓花，單邊代理不是賣樓盤，是賣真正的專業服務，單是這個空間已經可以足以養活所有中小行，我認為精明的商會領袖應該領導會員去發展一下！