我們是農夫

汪敦敬

祥益地產總裁

2013年8月24日

在05年至11年，筆者是香港專業地產顧問商會的會長，在任內我是曾提倡地產代理應做好「市場證人」的角色，將市場實況如實地報導給公眾知道，而不應該給人「一尾硬銷」去維護自己生意，這樣地產代理才會受市民尊重的，多年努力總算有一點成績，一些傳媒朋友要知道市場實況的時候，都會找我們來求證，到了今日，就市場萎縮地產代理業嚴峻的局面，我想提倡的是：我們要做好「市場農夫」的角色。

中國以農立國，農民的精神其實就是腳踏黃土、頂天立地去默默耕耘，面對惡劣的氣候仍以謙卑的心去承受及苦幹，這不是愚笨的容忍，而是積極的沉著應戰，地產代理面對市場甚至政治上的氣候，同樣是要懂得樂天知命，天要下雨，能阻擋嗎？氣候的確可以影響農夫的收成，但不可奪我存活！在環球的量化貨幣風暴下，根本就是一個用貨幣去打的世界大戰，卻可能比流血的戰爭更殘酷，所謂樓市辣招其實只是這場戰爭互相攻守上的武器，如果成交減少我們的確可為市民爭取更佳的權利(例如合理的用家換樓權)去將樓市辣招優化，但切不可為自己的私利去鬥爭，否則一定掀起更多的市民和地產代理的對立，令本業成為孤立的行業。

甚麼是地產代理？我認為我們的社會功能是「推動市場活動去創造成交，從而印證市場指標及趨勢。」以上定義很重要，和農夫的概念一樣，肯去推動就有成交！瘦田難耕，卻難不到勤奮的農夫，肯努力就自然一定有收獲，至03年有統計以來，「祥益無白果」！因為我們就是市場農夫，一分耕耘自然一分收獲！

市民雖然對地產代理的印象，普遍不是太好，但我們相信，我們能良性專業運作市場，便一定得到人們的尊重，但如果扭曲運作就自然會受到公眾的鄙視。

就算市場成交再少一半，我仍相信我們有雙手有鋤頭，必可立足於天地！