多倫多市西部鎮屋跑赢大市

上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :

1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個巴仙左右。

2) 多市各主要屋款於近年的平均價格走勢 = 留意現時大廈單位與鎮屋之價格相差無幾。

3) 多市西部各屋款之平均價格指數走勢

4) 多市中部各屋款之平均價格指數走勢

5) 多市東部各屋款之平均價格指數走勢

一些觀察:

甲) 基本上，除了中部的獨立屋和半獨立屋之平均價格還未收復失地，其餘的價格皆已超越了上倘2017年4月之高頂價位。

乙) 當中以多市西部的鎮屋平均價格升得最多，三年內升了三成有餘。

話說回來，現時疫情下，許多人按兵不動，一來是為减少與人接觸，二來為睇定點情况才買或賣抑或租賃，將會刊登之四月市場數據可有瞄頭。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。