「買樓自住梗無問題，如果樓價下跌，就住住先，長遠樓價一定升。如果而家唔買，樓價一旦一飛衝天的話，以後也不用買了。」時不時也聽到經紀這樣遊說客人買樓。

果真如此，賣樓的人豈不都是儍子？須知每一項樓宇成交，都是有人買，有人賣的。

賣樓的人，其實很可能也同意長遠樓價一定升的。不同的是，他們目標是想多買些樓，便找機會高賣低買，趁樓價高企之時賣樓，樓價低迷之際才買樓。

至於長遠樓價是否一定會升，這要看「長遠」及「升」的定義。如果長遠是指10年的時間，理論上只要在10年之內的某一天樓價比現在高，就是「升」了。相反，如果在10年內，樓價在某一天比現在低，當然就是「跌」了。所以說長遠樓價一定升，就是在說在往後的某些年內，必會有一天樓價是會比現在高的。

如果有人說長遠來說樓價一定升，你想知真相的話，其實可以問：樓價在3年後會升多少? 5年後會升多少? 那10年後呢?