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風水輪流轉 2008年5月11日

最近拜讀到何斯人兄於4月23日刊登於信報的文章《回到未有地舖前》，隨即引發我不少聯想。 據稱，第一代代理並非打地面戰的，而是以寫字樓作基地，再利用報章廣告隔空互片，這場空戰，若是缺了報章廣告這唯一武器，即等同坐以待斃。利達行當年傾囊鬥賣報章廣告，無非力爭一哥寶座。 後來90年代初起，戰場轉移陣地，空戰變成陸地戰，代理蜂擁發展區域地鋪，遊戲規則重新定位，報章廣告淪為例行工事，代理要鬥門口多，馬仔多。當年中記美仔帶頭瘋狂擴充，周圍開分行，搶先攝位成功。 這場陸地戰近年才開始放緩，以為可稍作喘息，誰知突然風起雲湧，原來，一場數碼戰爭經已靜悄悄地展開了。 這場數碼戰，代理要鬥上網，鬥上截樓盤廣告，鬥樓盤相片多。 代理第一代鬥賣報章廣告；第二代鬥門口多，馬仔多。這兩種皆為成本高，效益未必高的消耗戰，所以未必人人玩得起，令代理生態環境很易出現壟斷局面。事實上消委會早已指出本港的代理行業存在市場集中的趨勢，即集中在大行手中，令中小型代理難以生存。 慶幸的是，這場數碼戰，鬥上網，鬥上截樓盤廣告，鬥樓盤相片多，成本低，效益高，有助百家爭鳴，令代理生態重新秩序，回復健康。 中小型代理們，機會只會留給有準備的人，趁這場數碼戰剛開始，快來搶攻吧!