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哈尔滨旅游爆火后，大量外地人买房，旅游全面带动东北经济
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(原文發表於2024年2月16日)
去年年底和今年年初哪个城市最火爆？我想当然是哈尔滨了，也不知道怎么了，一夜之间哈尔滨就火了，说实话冰雪大乐园也好，东北人的热情也罢，过去十几年几十年是一以贯之的，都存在的，可不知道为什么突然之间这些元素共同构成了今天的火爆的哈尔滨。
哈尔滨的旅游火到什么状态？元旦那三天的小长假，哈尔滨一个城市的旅游收入比海南全省都要高，要知道以往大量的东北人、哈尔滨人是要到海南过冬的，以往海南的旅游收入不知道比哈尔滨要高出多少。然而今年彻底调转过来了，甚至哈尔滨已经成为我国十大网红旅游城市几个月了，热情一点都没有消散过，到今天哈尔滨的机场还是无比的繁忙，每天都有很多飞机起降。
当然开往哈尔滨的列车也几乎都是满员的，很多人可能在猜测哈尔滨这场旅游的火爆要延续多长时间？可是大家知道吗，哈尔滨人现在考虑的是如何把旅游的优势转嫁为经济上再出发的动能。今天的哈尔滨人真的是诚惶诚恐的，突然之间这泼天的富贵就到达了自己头上，大家想的是如何让这股富贵停留的时间更长一点，不要昙花一现，而要形成经济上行的长久动能。
所以我们看到哈尔滨人今天真的特别热爱自己的城市，哪怕只要出现一点点小问题，大家都要群起而攻之，早市上一个摊贩卖20元一碗的羊肉汤，被游客称是清水煮羊肉片，结果第二天摊贩就不存在了，哈尔滨人不能允许这样骗人的生意长久的留存。还有网约车司机恶意取消订单，就为多赚点钱甚至掏刀出来威胁乘客，马上他被永久封杀。是的，今天任何一点点抹黑哈尔滨的举动都会被迅速的制止，因为哈尔滨人明白只有这样才能让外地的游客长久的停留在哈尔滨。
而另一方面哈尔滨所谋的恐怕不只是旅游事业上的收入，还有其他，我们经常说一个城市在现代化社会如何能够发展起来，有一个很重要的点就是你得有能吸引大家的点。包括以往我们说为什么办一届奥运会要花很多钱，可是全球很多国家城市都要争先恐后的去办，道理很简单，办一场奥运会两个星期的时间，在这两周之时你这个城市这个国家绝对是全球舆论关注的重中之重，你等于没花多少钱就连续给自己在全球消费者面前连打了两个礼拜的广告，所以很多城市乐此不疲的原因是我得先有名声然后才有关注度，继而才会有人愿意到我这里来投资，愿意到我这里来消费，然后我这个城市的经济才能起来，说穿了，归根到底一切都是人的行为人是最可宝贵的，有人你才有一切，有人你才有经济。
前两年很多二线城市都开始打抢人大战，你给我人才补贴我给你人才住房，你给我户口我给你安家费，总之二线城市的很多主政者明白我只有吸引更多的人来我才能保证我这个城市经济不断发展。反过来讲东北过去十几年一直处于衰落阶段，所以东北的小城市咱就甭提了，大城市都有人口萎缩和人口外流的情况，没有了人你当地房价没有支撑，没有了人你当地经济没法发展，没有了人你当地老人都开不出退休金，所以哈尔滨这股泼天富贵有可能不但使得哈尔滨的旅游收入大增，更有可能使得哈尔滨经济有一飞冲天的可能。
比如说就在最近哈尔滨房产相关部门就披露了一组数据，他们说过去两个月的时间里，非哈尔滨市民在哈市购房4900多套，比去年同期上涨了94%。是的，一夜之间土豆变金豆了，有大量的南方游客来到哈尔滨旅游之后深深地爱上了这个城市，干脆买套房吧，我跟大家讲他们真是发现了价格洼地。
以往很多人经常说这个东北的钱是不是特别好花，是不是一东北币能顶三人民币，东北物产丰富，所以东北的物价非常低，东北菜量还大，所以以往就有很多人在网上发视频，说我在东北吃了一顿饭花了50块钱还剩了好多菜，同样的菜你到上海150都不够，而且东北菜量实在是太惊人了，因此很多南方小伙伴到哈尔滨旅游也要好好的品尝一下廉价的美食。
菜价都这么便宜了，大家知道吗，东北真正的价格洼地在房价，以往我们听说鹤岗3万5万就能买一套房，这当然是极端情况了，但是作为地级市的鹤岗它的房子也不过是几千块钱一平。有人说你不能到鹤岗去买房，因为那个城市太小，各项设施配套不完整，哈尔滨怎么样？哈尔滨是黑龙江省的省会，是副省级城市，哈尔滨的科教文卫资源异常的发达。
哈尔滨曾经是东北唯一的拥有千万人口的大都市，所以哈尔滨的各项配套极其齐全，然而哈尔滨房价很低，以往我们就说过大连、沈阳、长春、哈尔滨，这四个东北的一线城市副省级城市，你在任何一个城市的核心地段你都能找到一万以下单价的房子，这可不可怕？太可怕了，南方很多小县城那个房价都冲破1万了，所以很多外地游客来到东北旅游之后，他会有两大惊讶。
第一就是原来在东北生活这么的舒适，以往一想到哈尔滨冰天雪地漫天大雪，零下25度，南方人怎么受得了？0度大家都受不了，大家都会觉得这个冬天太难熬了，可是他们忘了东北是有暖气的，南方人0度的天气他会觉得室内比室外还要冷，以至于在很多省棉睡衣被称为该省的省服，只有穿着那个虽然不太美观，但是暖和。
可是在哈尔滨是这样吗？不是的，很多人在哈尔滨室内就穿个半截袖，为什么？暖气太足了，所以到哈尔滨来旅游你如果能够忍受寒冷，你可以到室外待一会儿，享受冰天雪地的异国感觉，感到寒冷之后马上回到房间内那真是温暖如春。说实话在哈尔滨的生活体验确实比南方要好多了，当然这还是冬天，夏天更好，我们很多南方城市被称为火炉，动辄是40度的天气天天是桑拿天，高温高湿实在是受不了，可是如果你到哈尔滨来，你到长春来，你到沈阳来，你到大连来，你会感觉到原来夏天是可以室外温度只有20多度的，原来夏天晚上睡觉的时候也是可以盖被的，更关键的是，这些城市的房价还极低，而这些城市妥妥的都是大都市。
你在北上广深能享受到的一切服务，东北的一线城市实际上是都有的，所以难怪这些南方小土豆要来哈尔滨买房，因为他们感觉到哪怕我不长久在这住，我冬天过来滑一个月雪，我夏天过来避两个月暑那也是极好的。更关键的是由于房价低，所以几乎所有物价都低，因此我们其实以往就跟大家提过这个观念，我们未必都要挤到北上广深去，尤其是今天我们很多工作在网上就可以完成，我们这个互联网时代交流通讯，变得更加便捷了，所以真的有很多他是在网上接单，然后随便找一个他觉得最惬意的城市居住，这个成本还低。
你在哈尔滨买套房的价格有可能在北京就够买一个厕所，所以此前我们建议大家可以考虑去鹤岗这样的小城市，但是如果你真的耐不住寂寞的话，你觉得小城机会太少，各种新鲜玩意儿都来不了，没关系你去东北的四大一线城市，我敢保证物价低房价低，但是各种各样的享受各种各样的配套设施，它不比一线大都市差多少。
所以经济学上有个词叫比较优势，就是任何一个国家任何一个经济体其实都有自己独特的地方，那么东北的各大城市何尝又不是这样呢？近些年来东北经济不太好，老百姓收入不太高，房价也涨不上去，但从另外一个角度看，这不也是东北的特点和东北的特色吗？到东北来你可以享受到低物价低房价，到东北来实际上空间广大而人烟稀少，它可能不会像南方的很多城市那样的内卷，老百姓生活也不像南方的很多城市感觉到非常的燥，所以我觉得这是为什么越来越多的人来到哈尔滨旅游又爱上了这座城市，甚至愿意在这个城市买房子的原因。
他们倒未必会长久的在哈尔滨居住，但是把这作为一个度假胜地，每年来几次完全是有可能的，其实此前就有经济专家提出过说东北的几大城市如何和南方那些城市竞争呢？我们是不是一定要像南方城市那样搞招商引资，引来大量的重工业企业，轻工业企业，新科技企业甚至劳动密集型企业。
其实东北的各个城市在这些领域方面跟南方还真的没有太多的竞争力，你开不出高工资留不住人，而且你的交通物流又没有那么发达，甚至有人说东北太冷了，你在东北每年光买棉衣就要多花点钱。在南方还不用买棉衣，所以早就有经济专家说我国的各大城市本来就应当搞错位竞争，差异化竞争，要找准本地区的特色来和其他城市竞争，我们不可能每个城市都千篇一律。一线城市怎么做，二三四线城市就一定要跟随，没有必要，而且你在别人擅长的地方你怎么能竞争得过他人呢？
但是东北有自身的优势，东北地广人稀物产丰富，而且有巨大的旅游资源，再加上物价低房价优势，其实是能适合相当一大批人不但来东北旅游，而且来东北定居创业发展的。这个冬天哈尔滨火了，但我们特别希望这把火能继续下去，不要只火一个季节，而要火全年甚至火很多年，而且能不能够通过哈尔滨带动整个东北的振兴呢？
