怡居地產

加入怡居

過去7年，我司每年平均捐出52%純利作慈善用途，款額動輒以百萬元計，可稱實至名歸的社會企業。閣下光顧我司，是變相自己做善事！日後請多多光顧為感！

尖沙咀總行 : 2569 2192

太古城華山分行 : 2569 1339

沙田銀禧分行 : 2636 1380

太古城明宮分行 : 2560 3738

沙田第一城專責組 : 2647 1838

杏花邨專責組 : 2898 0007

尖沙咀總行 : 2569 2192

太古城華山分行 : 2569 1339

沙田第一城專責組 : 2647 1838

沙田銀禧分行 : 2636 1380

太古城明宮分行 : 2560 3738

杏花邨專責組 : 2898 0007

(原文發表於2024年4月28日)

（一）

当下的中国，哪里才是最热的投资沃土？

我相信，很多地方都会抢着认领：非我这里莫属。但有一个地方，毫无疑问，肯定是公认的最热之一。

甚至，有时都不用“之一”。

这就是苏州。苏州最近有件事，尤其让人刮目相看。

什么事？

4月26日，苏州首届全球招商大会！

“世界500强”，来了429家；嘉宾超千人，其中外宾213。大家齐聚苏州，共谋发展，更畅谈合作。

成果如何？

苏州同志告诉我，很好，非常好，相当好！

仅在会议期间，367个项目实现签约，总投资达到了3720亿元，包括世界500强投资项目30个，产业涵盖了新能源、高端装备、新一代信息技术、先进材料、生物医药及大健康，等等等等。

最美人间四月天，最热苏州投资地。

其中，国机集团与苏州达成全面战略合作，8个落地项目落地，投资及业务合作规模近500亿元。

还有，沙特阿尔珐纳电气系统，在苏州的中国区总部项目，涵盖研发、采购、贸易等功能，达产后预计年产值10亿元。

对苏州来说，这次全球招商大会，更是苏州魅力的一次特别展示。

魅力，其实一直都在。因为每个月每个星期，苏州都在积极招商，努力拼经济。

据介绍，今年以来，苏州全市共签约项目809个，总投资达到5848.5亿元。

一个地级市，半年不到，已经有接近6000亿的投资。

什么是热土？

这就是投资的热土。

中国最强地级市，果然不一般。

（二）

为什么是苏州？

不仅仅是因为小桥流水、吴侬软语的温柔文化，更有让投资者安心放心的一流营商环境。

全国营商环境哪家强？

我总觉得，放眼全中国，长三角敢说第二，没有哪个地方敢说第一（除非吹牛）；而苏州，在长三角，肯定还是先进中的先进。

在全球招商大会上，苏州市长吴庆文就用“123456”向海内外朋友介绍苏州。

怎么个123456法？

即，“苏州以中国大陆1%的人口，贡献了2%的经济总量、3%的工业增加值、4%的实际使用外资、5%的上市公司、6%的进出口总额。”

市长很兴奋，还说苏州链接了“八个地”，即：

世界要地、

产业配套高地、

创新创业福地、

对外开放合作宝地、

众多应用场景新生地、

多元文化融汇地、

高品质生活首选地、

一流营商环境示范地。

这样的苏州，企业怎不向往？

27年前，法国欧莱雅集团进入中国，在苏州建设尚美工厂，如今已成为欧莱雅在亚太区产量最大的工厂。

欧莱雅集团北亚总裁及中国CEO博万尚说，行走在苏州，最大的感受，就是脚下这片热土，还在不断开拓。“我们坚信深耕苏州是一种双赢的选择。”

恒力集团是苏州当地大企业，也是一家民企。谈到家乡，恒力董事长陈建华很感慨，说：“无论走到哪里，我们都可以很自豪地说一句‘我是苏州人’，这是家乡给我们的底气！”

他说，恒力集团在全国有100多家企业，同样的条件，苏州服务最好、效率最高，在苏州，投资放心、办事省心、发展安心，苏州最舒心。

你可能觉得这都是溢美之词，但数据更说明实力和吸引力。

当下的苏州，集聚了约16万家工业企业，工业总产值超过7000亿美元，覆盖了绝大部分的工业门类，半径100公里内几乎可以完成全部配套，已建起电子信息、高端装备、先进材料3大万亿级产业集群。

其中，苏州共有超1.8万家外企，累计利用外资超1600亿美元，在全国排第三。

看材料，苏州还先后被世界银行、《福布斯》杂志评选为“中国投资环境金牌城市”和“中国大陆最佳商业城市”。

所以，苏州一开全球招商大会，各路企业纷至沓来。

因为投资者的眼睛是最雪亮的，哪里有机会，他们就会去哪里。

从温州到苏州担任市委书记的刘小涛，也很感慨地说：“投资苏州就是投资未来，选择苏州就是选择成功。”

（三）

最后，怎么看？

苏州肯定只有一个，但苏州发展的经验（肯定也有教训），都值得好好总结。

完全我个人的三点感受吧。

第一，政府还是要有作为。

肯定不能躺平，躺平确实没风险，但后果是失去了发展的良机，是对人民的不负责任。

当然，更不能是乱作为，今天把道路挖一遍，明天把房子拆一路，那是瞎搞，是在折腾老百姓。

有为，是真做事，有办法。

全球招商大会，就是一个好方法。将众多投资者一起引过来，让他们自己感受苏州这片热土，让他们看看苏州营商环境到底如何，他们自然会做出选择。

当然，也不是规模越大越好，来的人越多越好。而是要有真成果，要落地，要经得起时间的检验。

还有，招商也要有创新。

我看到，这次招商大会上，苏州还给20家国际机构，第一次颁发了“苏州全球招商伙伴”奖牌，其中包括“四大”，也包括仲量联行、世邦魏理仕等企业。

这就是方法，调动各行各业积极性，苏州是很有一套的。

第二，更要尊重市场规律。

一个地方营商环境好，肯定法治环境就好，而且很尊重市场规律。

具体到苏州，我看到，苏州这次还隆重向投资者推介了十大赛道。

请注意：推介。

这十条赛道包括：生物医药及大健康、半导体与集成电路、新能源、汽车电子及零部件、智能车联网、人工智能、机器人、纳米新材料、光子、低空经济。

这都是苏州的优势所在，有技术的优势，人才的优势，更有产业链供应链的优势。

推介但不是强迫，让企业自主做决定。政府所做的，就是对所有企业一视同仁，创造良好的营商环境。

以苏州下属的张家港为例，我看到，市委书记韩卫就说，在张家港，营商环境是“有求必应、无事不扰、说到做到”，政府“多设路标、不设路障”，所以，好项目、大项目纷至沓来。

仅2023年一年，张家港签约超亿元项目就达到106个、总投资超900亿元。

一个县级市，一年就900亿的投资。

更别提，在苏州，除了张家港，还有常熟、还有太仓、还有高新区、工业园区，等等，还有华夏第一县级市——昆山！

最强地级市，下面还有最强县级市群，大家你追我赶，这是苏州尤其让人刮目相看的地方。

第三，中国经济大有可为。

苏州的后面是江苏，江苏的后面是中国。别忘了，苏州只是江苏“十三太保”之一。

苏州很火热，但这何尝不是中国经济发展韧性和活力的一个缩影？

当然，我们也不用回避，世界百年未有之大变局，中国经济肯定也面临种种的困难和挑战。困难和挑战不可怕，可怕的是我们不直面困难，不去想办法克服挑战。

苏州有没有困难和挑战？

肯定也是有的！

说实话，每次到苏州，总是很欣喜，总能看到苏州的新变化，当然，也多少会发现一些小问题。

但苏州就是苏州，总体瑕不掩瑜；苏州人更不等不靠，而是自加压力，敢干敢闯。哪怕经济发展总体良好，但还想着百尺竿头更进一步，要召开全球招商大会，向全球企业家抛绣球。

苏州都这样拼，其他地方有什么理由不努力？

这个世界，办法总比困难多，爱拼才会赢，苏州是这样，江苏是这样，中国也是这样。

但苏州啊苏州，更千万别骄傲呵！