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周星馳與于文鳳的官司使到山頂豪宅「天比高」成了新聞焦點。「天比高」本是滙豐（00005）於港島山頂的「大班屋」，建於1974年，佔地44,000平方呎。1990年，滙豐把此大屋賣給八佰伴主席和田一夫，售價8,500萬元。但在1996年，八佰伴在中國的投資失利，和田一夫把這座大屋賣給明珠興業主席黃坤，售價3.7億元。和田一夫也算是賺了不少錢，5年間漲了3.35倍。可惜的是，黃坤成了倒霉人，1997年亞洲金融風暴，黃坤無力償還按揭貸款，這座大屋就成了銀主盤。
2003年沙士過後，銀行公開招標賣這座豪宅，周星馳以3.2億元中標，比黃坤的買入價低一點，但也算是很高。因為從1996年至2004年，香港樓價下跌幅度一般高達50%，而周星馳出價只比黃坤的買入價低13%。因此，當時地產界一般認為周星馳出價太高，不過，周星馳買入後，引入菱電發展合作重建，把1座大屋變4座獨立大屋。周星馳保留其中一座自住，另外3座先後出售，變現14.5億元，第一座賣3億元，第二座賣3.5億元，第三座售價已高達8億元。周星馳自住的這座大屋，目前最保守的估值也超過11億元。換言之，這4座大屋目前的總值應該超過40億元，是1990年滙豐賣給和田一夫售價的47倍，在同一段時間，香港一般樓價的漲幅不會超過10倍。
「天比高」成教訓
這例子帶來了以下幾個啟示：一、香港豪宅價格上漲的幅度。遠比一般樓房高許多，是貴者更貴。因此要記住，想買樓，買得起就盡量買豪宅。當然，我們指的是真正的豪宅，真正的豪宅由地點決定。這些豪宅地點都是傳統的，歷史攸久的地點，港島山頂就是其中一個例子。這些地方的面積有限，不會擴大，而過去30年，隨着內地經濟突飛猛進，內地出現了大量身家百億、千億的富豪。他們都想在香港買個豪宅，有限的地段吸引了那麼多富豪，自然是價高者得。因此，這些超級豪宅地段的身價急速上漲，「天比高」也就由8,500萬元漲到40億元以上。
二、獨立大屋的投資價值在於容易拆掉重建，不會面對房屋老舊殘破的問題。很多年前的大屋通常佔地面積很大，「天比高」佔地44,000平方呎，因此很容易申請重建，1座大屋變4座大屋，周星馳買「天比高」能夠賺大錢就是靠分拆大屋。
三、和田一夫、黃坤都是倒霉人。之所以倒霉就是資金周轉的問題，膽子大，槓桿高，成功就富上加富，失敗者則一敗塗地，如何會握得準，是一門藝術。
四、全球不斷玩量化寬鬆，不斷印鈔票，富者愈富。富豪多了，錢就會用來購買炫富的東西，超級豪宅就是炫富工具，這會使到房地產物業的價格差距擴大。
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