在利劍出銷（實施國安法）以及構築堅盾（落實新選制）之後，香港特區政府估計第三步將會是徹底解決困擾香港多年的土地短缺和樓價高企問題。這是解決所謂深層次矛盾的重中之重。矛盾的主要方面，是土地供應不足。

如何徹底解決？關鍵是要以人民為本，從完善有關法制的角度，構建嶄新的土地及房屋政策，讓港人對特區有家的感覺，對前途有美好的憧憬，對政府有托付的信心。廣廈千萬間，寒士俱歡顏，居者有其屋，香港是我家，定要愛護它。能夠這樣做得到，誰還會自殘？誰還會攬炒？

政府要竭力做到的事其實很簡單 : 真正讓港人當家作主。民主建港不可能是一句空話。環顧全球，香港的發展商、建築師和工程師，專業水平一流，問題不在私人樓宇，其中，豪宅市場無需作太大調整，這方面的政府賣地收入和豪宅發展利潤，兩方面都有相當保證。問題出在公屋和居屋。民生問題有千百樣，樓價是抓手。無殼蝸牛固然不滿，置業後房貸負擔重，同樣令人洩氣。因此，香港長期瀰漫不滿政府的情緒，進而被有心人蓄意誤導，遷怒中央。

何謂「一國」之下，「兩制」互動？關鍵是港式資本主義要引進公有制的社會主義概念，並以此為指導思想，解決房屋問題。原則上，居者有其自置產業，應該朝着大公小私的方向走，私人樓宇和公共房屋要區別開來，期以十年，徹底解決土地生產滯後和樓宇供應短缺的問題。如果到2050年，香港人口或會多達1000萬，怎可沒有長期規劃？ 政策怎可失向短視，預算怎可東拼西湊？

下屆特首，不論是誰，一定要提出解決方案，徹底精準解決土地和房屋問題，把過去25年被耽誤的工作彌補過來。

當中牽涉的十大方面，包括填海造地、新界丁權、棕地開發、北部建設、深港接軌、購租同權、活化公屋市場、居屋延補地價、建中轉房以解決籠屋問題、攜帶福利以融合到大灣區。一定要檢討過去所謂行之有效的土地和城市發展規劃，勇於碰觸「禁區」，讓港人耳目一新，重燃獅子山下的歸屬感，尤其要讓年輕人眼前一亮。例如提供房貸假期、減免地價、低息貸款等，目的是協助90後早上車，幫扶70後早還貸，鼓勵50後到大湾區退休，安享晚年，落葉歸根。

房屋問題一旦有解決的方向，其他衣食住行的謀生及創業機會都會自然衍生，乘數效應如井噴。 教育、醫療、養老、旅遊、娛樂、體育、保險、理財、餐飲、演藝十大生活元素，都會隨着大湾區融合而行見前景璀璨亮麗。創科固然重要，但不可忽略傳统行業，何必老是獨沽一味曰科技創新？原始的創意、應用的創新、自發的創業，說到底都沿自生活元素的市場需求。大湾區的廣闊天地，最宜有渴求、有抱負、希望發家致富的香港年輕人，把香港的成功經驗移植到大灣區來，海闊天空。

要徹底解決港人的居住問題，萬變不離其宗，不外是融合到大灣區，可以從根本上舒緩貧富懸殊的壓力。反對勢力長期以來，出盡「法寶」，又是環評，又是覆核，不論何種手法，不論任何方式，實質是阻撓「两制」互動，拖特區政府的後腿，不讓解決土地和居住問題，其目的是要突顯特區政府施政無能，折射「一國兩制 」失敗，以民主自由說事，以真雙普選為萬年議題，不斷搞局。

境內外敵對勢力的真實意圖，是要香港內部分裂，搞「两制」割裂，對抗中央。如今，特區在中央的全力支持下，盾堅劍利，一攻一守，反對派正逐步分崩離析，被攬炒後的「戰場」雖然尚未完全打掃乾淨，長期困擾港人的土地和房屋問題不可再拖延。派現金，減差餉，增綜緩等招式已老，不再管用。要有新思維，新政策，新方法。

輿論界仍有不甘心失敗，喪失民族立場的無倖文人，寫平仄不合、詞意含混的歪詩，藏頭結尾地把被法庭判刑的煽動暴亂的10個主腦人物的名字嵌了進去。不學無術，不知道人名不宜藏於頭，更不宜結於尾。結果是頭藏不了，尾露出來。有昆侖派大師嗟歎，那是大不吉利，以言詠詩，用物容或無碍，冠名絕對犯忌。歪詩自暴其醜之餘，更恐一語成讖。反對派只講政治，不講經濟。港人不可繼續被誤導，空談政治誤港，要及時聚焦民生。

港人一般而言，對發展商並無惡意，因為在商言商，按照既成秩序，讓市場供求決價格，未可厚非。勾地、拍地、賣地有既定程序，一般所謂官商勾結，雖是大眾的感受，估計多是子虛烏有。土地和樓價問題，關鍵在特區政府的領導能力，過度迷信市場，避用有形之手，儘量不欲「干預」，遂成放任自流。期待由愛國者组成的管治團隊，通過今後的三個選舉，能夠及時接駁當年「八萬五」建房計劃，有新的視野、眼界和能力，追回浪擲了近20年的寶貴光陰。

文章來源: 點新聞2021-4-21