上星期筆者此專欄「樓市新態」的文章，標題為《簡樸房條例出台 劏房時代落幕》，文中反映了一些劏房經營者的分享：「其實政府對劏房的要求，有些好難做到，例如獨立水電，聽聞申請要過法團，基本上不容易。」文章刊登了之後，房屋局局方當日下午向傳媒表示：「簡樸房規管制度下所要求的獨立水電錶，可以安裝於相關住宅單位內，並不涉及大廈公契的要求，故毋須取得業主立案法團同意，認為營運者毋須擔心。」局方行動很快捷，消除經營者的疑慮，筆者也有將有關回應與劏房經營者分享，並鼓勵他們在實際運作上遇上困難應多給予意見，我只是普通人發表文章，這是局方重視民意的反映，我相信任何人提出疑問，只要局方收到都會樂意作出回應。肯聽民意是李家超政府的特性，而互動得最好的，房屋局算是較正面主動的部門。與多年前親西方的政黨不斷留難政府有不同，曾幾何時要通過法案就要「拉布」，根本沒有改善民間的空間，亦不能優化市民的權利、發揮發言權和沒有互動機會，又怎算得上是民主呢？筆者認為，解決劏房問題是一個民生上的重要歷史任務，給予有關經營者以下意見：

第一，以「簡樸房」條例取代劏房是大勢所趨，應掌握有限的時間，在實施技術上多作溝通互動，不要浪費時間在表達情感方面，筆者同意遇上改變當然會感到不安，但更實際的是掌握前進的步伐，這一點大家都應努力的。

第二，「簡樸房」取代劏房的意義，將本來存在多項不合法規的投資產品，變為更有規管的合法投資渠道，如果我以投資顧問的角度，這是一種合法受保障的投資新產品，而且回報率仍然是相當高的，一定會引來一些有系統化及財技化的對手，我們要趁這段時間，幫助小型投資者或散戶投資者去過度，這才是明智之舉。

第三，在轉變過程中，我們最應該關心的是最草根的一族，很多人依靠綜援繳付劏房租金，他們沒有應對加租的能力，因此，官民在面對改變時，首先關心這群人，以適當機制去化解那些解決不到的情況，這樣對社會才是一件好事！共勉之！