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從市場學評特首選戰 汪敦敬 祥益地產總裁 2012年3月23日

特首選戰異常激烈，令期間港人關係像分裂中，但向好那方面去看，亦加速了香港人對選舉的投入及認識程度，連十多歲的少年也已懂得論政講民生，特首之戰也是分辨道理是非的實際課題，如果今次選戰不是有新局面出現，相信香港人是不知道政府在領導上的脆弱。 地產代理是沒有選票的社群，三萬多專業牌照從業員具十萬家庭人數的團隊，居然沒有任何議會和特首選舉的席位，我剛卸任當了六年的香港專業地產顧問商會會長，任內為行內不斷爭取甚至遊行，為業界及消費者也爭取過不少權利，但因為政治上的被遺棄，上馬去為行業爭取的會長其實遭受過不少冷眼！ 十分有幸，三位特首候選人我也有機會親身接觸過，但是有兩位是於反映後不見有任何回應的，只有在支援天水圍的社福界會議上遇上梁振英先生，他的確肯聽，而且有理據且務實地回應，鼓勵我們繼續努力服務社會，我們商會是追求以社區融為一體，認為企業應多向社會作出貢獻，但過程中總需要人鼓勵，梁先生正是出力鼓勵的其中一份子，在09年的理事會就職典禮中，我冒昧邀請他為主禮嘉賓，他爽快答允外，並在典禮的演講中評價本會是「地產界的進步力量」，我輩欲尋回代理界失去的尊重，在近年終於多了一些人的支持，這是競選以前的事，而且我們不是選民，所以現在我應該說良心說話。 從市場學來看選戰，如果說選戰是一個政治市場的話，梁振英在選戰市場中可算是一個政治產品，那麼大家應該想一想，為何梁振英這政治產品可以上至中央下至普遍民意也接受？背後是否代表了支持梁振英的人和支持其他候選人的人其實之間一早已有利益矛盾！？ 特首選情結果難以評估，但無論誰人當選，香港的局面包括樓市其實也要改變，是因為「市場」實質上有需要，而不會因為梁先生是否當選而無需改變！