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政府架構重組與房地產市場 汪敦敬 祥益地產總裁 2012年6月16日

地產代理應是市場證人，本業是否受人尊重，在乎我們在社會上有否發揮可信中肯的角色！適逢新政府開始進行架構重組，筆者想用市場證人的角度去分享一些看法！ 我認為在政府架構重組的時刻，是應該為地產市場的資訊工程做一些改革，香港作為憑房地產興旺的老大哥，到了今天，有關資訊系統卻相當落後！業主往往不知道自住中單位的實用面積，大部分市民也不知道如何查冊物業資料，這是因為一政多門，不同部門掌握不同部份的房地產資訊，而在現有的結構下，不同政府部門卻只能照顧自己部門的利益，所以差餉物業估價署會以如何收取差餉為優先，如果政府不撥款資助的話，署方亦不能不先照顧自己的收支平衡去提供實用面積查冊服務！屋宇署就算有圖則在手，也不會在樓花發售前供市民查閱，因為這個不是有關機構的首要職責！顯然如果想房地產的市場資訊是更加透明及充分服務到市民的話，必須要有兩個改變，一是有關擁有房地產資訊的部門必須要由一個跨部門的人去統籌及管理，這不單只可以令到有關的資料可以統一並歸納為同一個資料庫，而且可以由一個人去全面地歸納市民的需要並提供服務，不用像現在這樣，同一單位的物業資訊往往分散在不同部門中，各部門只能考慮到自己的利益，不是由大局及服務市民角度上優先著手！ 我認為統一了各項物業資料後，政府應全面在網上免費提供給市場查閲，以香港房地產的龐大收益，做以上的工程其實只是相對地用很少的錢將資訊普及和透明化，能令市場更健康運作得到的好處遠高於此少數目，如果在市民和消費者的角度來說，消費者能容易地用第一身來查閱物業資料，是對他們最大的保障！無論新政府架構重整是否成功也好，我認為也必須要用新的概念去整頓房地產資訊。