樓花銷售長期惹人垢病，即使有了《一手住宅物業銷售條例》之後，個別發展商的「發水票」方式仍惹人非議，其實發展商長期在銷售樓花上雖然獲利豐厚，但卻嚴重地磨損與公眾的關係！不少發展商明明陪伴香港人一起成長，在建設上立功不少，但最近二十多年卻因為給人「賺得太盡」的感覺，被公眾貶稱為「地產霸權」！其實是得不償失的！

不過，近日房協推售長沙灣「喜薈」卻好評如潮，可以說為發展商樹立了售樓的好榜樣！「喜薈」除了在價錢上，公眾覺得合理沒有賺盡之外，入票抽籤更加是以一人一票的方式去安排，即是說沒有發水票！在代理安排方面，房協更加透過各商會令全港幾乎所有地產代理都可以爭取到代理權，這樣，不單對地產代理是一視同仁地公平，更加是象徵了消費者有最多的選擇權利，任何消費者都可以委託自己最信任的地產代理去代表自己去買樓花了，這個才是意義最重大的。

當然，更加重要的是在成果上，根據中小行同業前線同事的統計，中小型地產代理合共促成70宗成交左右，約佔市場20%！這個成績比大部份的大型地產代理還要出色，這證明只要有公平的機會，中小型地產代理一樣可以提供到更強的地產銷售效果！

《一手住宅物業銷售條例》實施後消費者權利得到較合理的保證，選擇地產代理的權利也得到保障及釐清，樓花銷售公平曾令市場刮目相看，可是，仍有個別發展商竟變本加厲地運用「一客無限票」的技倆，若這做法令樓花認購的入票數量遠超於市民所預算的，這便是一種公然的誤導行為了。

不過，市建局在銷售旗下樓花上也沒有追隨政府大方向與時並進，在安排銷售代理時只委託四間大型地產代理，公營機構卻將銷售利益分配給壟斷者，更剝削了廣大市民的選擇權，和政府政策近年大力提倡的更公平競爭和消費者選擇權背道而馳，十分令人失望。