樓價回升了！我近半年發出的「珍惜買樓的最後時機」並没有虛報！甚至現在上車仍未遲！因為邏輯上，現在的樓價仍比較去年9月高峰時更低，泡沫、樓盤也更少、而在環球各國也更大型量化貨幣的情形下，樓價浪比浪高是「常識」了！

年輕人上車置業的問題，根源不單止是市場價格及供求的問題，其中還包括了心理、價值觀及面對問題的態度問題，到了今日，人們都無去弄清楚問題的整體性。

「這幾年不少例子，有百零貳百萬的私樓不去買來自用，而去抽居屋。

有百零貳百萬的白居易唔揀，係要等全新居屋。

有百零貳百萬的全新新界居屋唔去揀，係要等市區。

終於交租交到無曬錢！」

以上是網上博客亮劍的觀點！

對！但有關言論只是針對有能力買樓而未肯置業的人士。

「在香港的年青人，你的置業黃金十年是28至38歲，如果不能好好把握，到了4字頭先來首次置業，這麼你一來要供養小朋友，又要招呼四大長老，如果還要交租，又怎樣儲首期上車？」

「人生有多少十年可給你浪費？」

我看到此言，心中一酸！

另一博客法子常說：「投資者看錯市要輸鑊甘，自住者睇錯市是輸一生！」

對！「買樓有風險！不買樓也有風險！」不買樓的風險，問君知多少！？

若你是一個私樓的租客，有能力置業下卻決定不買樓去等樓價下跌，但最終結果是樓價上升的話，你除了輸掉上升的樓價部份外，輸的也可能包括了等待期間的租金付出！當這租金消耗資金去到一個程度，或樓價上升去到一個程度，令已消耗的資金越來越不足以付首期的時候！你很有可能會由「能夠買樓人士」變成了「不能夠買樓人士」，這個才是不買樓的最大風險！

「只得自住樓的人，自住樓就是所有，不應拿來賭。」

以風險的角度來看，「等樓價跌」，其實已經是一種高風險行為，以普通人來說，是一場豪賭！