啟德地以地皮呎價1.35萬破記錄成交，震動了市場，人們應該要醒覺，我們面對的根本不是境內的購買力，只要香港一天是自由港，我們就要面對因為環球量化貨幣引起的資金氾濫！比香港人更強的購買力會如滔滔巨浪不斷衝擊香港，香港人應該要做的是盡快「上船」，讓更多人尤其是年輕人及草根及早「上車」，才可以在無盡的購買力下能水漲船高得到安全。

如果你還未知量化貨幣有幾大衝擊力的話，分享一些數據，我們看樓市的上一個浪頂97年，當年的M3只有2.87萬億港元，但是成交量卻17.3萬，到了19年後的今日，香港的M3已經是12.17萬億港元，是97年的4.23倍，而樓價卻只升了85%，而成交量現在只及當年的32%，一個市場的最富有一群去支持當年只三分一的成交量，要跌，其實很難。

環球的量化貨幣政府也衍生了各國也推出了「去槓桿」政策，明為「減售」，實際是「減借」，香港的樓市辣招正正是「去槓桿」，很多人忽略了，既然本質是去槓桿，其實即是去泡沫，那麼樓市新常態本來就難以出現財務上的泡沫，即是不會借得太多，自然不會出現借貸上的泡沫爆破了。資產荒一樣有其樓價下跌的節奏，但不會是過去的舊有模式。

「不要做樓的奴隸」？「不要將青春消耗在買樓上」？很多學者也會這樣建議年輕人，有不少長輩給類似建議是基於「樓價遲早跌！」，所以他們才安心忠告年輕人，因為他們會覺得這類建議對於年輕人來說「無得輸」！卻雖然樓價始終有下跌的一日，但關鍵問題是到下跌時是否高於今天，也即是說基於「買有風險！不買也有風險！」的機會成本法則，有關學者的建議其實是同樣推年輕人去作一場豪賭！有需要而決定不買樓，之後樓價和租金仍繼續向上，這個就是損失了的機會成本，甚至是可以是沉沒成本。

香港太多人忽略面對量化貨幣的摧毀性，將問題錯誤轉變為階段矛盾和鬥爭，大錯特錯了！