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水無常形
增加供應其實是振興經濟方案
汪敦敬
祥益地產總裁
2021年12月10日

 

(原文發表於2021年9月21日)

 

 

一則外國傳媒的消息,配合大戶的清晨行動令920日的香港股市出現了地產板塊股災,這行動正好掌握了北水(港股通)的5個交易日關閉。這世道,有人打造恐懼,亦有人經營恐懼,小市民心裡有恐懼,所以才往往任人魚肉而不自知,尤其是近年的手提電話年代,短資訊排山倒海「飼養」著人類,大多數人的人生觀也是「被培育」,人生亦不自覺地身不由己,近這20年香港被打造出來的恐懼,分別是對國內的管治及對建屋的恐懼,「反中」是一門「大買賣」,詳細內容就留待《國安法》去披露了,但是「共同富裕」有甚麼好恐懼呢?「共同富裕」的目的就是對少部分人的調整,製造更多的中產財富,香港這20年的問題不就是對中產不公嗎?每件事都有正反兩面,凡事也不會完美,但另一方面亦有其好處,香港在70年代至90年代是走向橄欖型分配財富的結構,財富以中產為主,來到近年貧富懸殊加劇,除了是因為財團的壟斷之外,亦因為我們是被洗腦認為建屋及置業是負面的,在仍然以房地產分配財富的社會裡面,中產比例自然少了,這個是事實,不面對的話又怎去扭轉自己生命呢?

 

到了今日,居然有人對增加供應有恐懼,覺得增加供應會令到樓價下跌,這想法其實是荒謬的,正確來說是被洗腦的,知不知道增加供應其實就是大興土木,增加供應的過程裡面是可以增加到香港數以千億元計的GDP,增加供應之後,我們就可以對樓市措施慢慢鬆綁增加成交,如果我們增加成交一倍,令到我們的GDP每年的恆常得益是可以增加過萬億港元,而政府庫房每年亦可從賣地至稅收增加約一千億元收入,現在和一九九七年不同的是,如果我們在這個時候增加供應不是建築在泡沫之上,相反,我們是建築在剛需之上,樓價不會因為增加供應而下跌甚至會繼續上升,增加供應的好處是確定到GDP及工資增加是不會少過樓價上升幅度而已,香港人返回現實吧,不要再浪費眼前的美好風光了!

 

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