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政府進一步收緊社交距離措施,大幅減低市民社交活動令防疫措施做得更好,這做法正確但必付出高昂的經濟代價,樓市成交半停頓,也應預算樓價會有微調。 不過,疫情雖會影響我們外出或者視察物業,但疫情不會令到買家不出來買筍盤或撿便宜貨。未來市場將會不斷出現筍價、平盤。視乎筍價、平盤出現得多,還是買家出現得多,來決定樓價甚麼時候「摸到底」。
重要的是,暫時我們看不到樓市結構會有變化,即是當市場找到谷底,疫情高峰期過去後,就是樓市復甦及樓價回升的時候。
對大多數地產代理來說,政府宣佈進一步收緊社交距離措施,可以說是哀鴻遍野!將面對本來成交大減(近月成交比2021年7月下跌了41%)下生意必然進一步萎縮並雪上加霜!地產代理聯席會議八大商會於2月8日特首公佈進一步收緊社交距離措施後即時召開Zoom視像會議,並共識呼籲業界僱主保持責任與員工共渡時艱! 業界有人牽頭為行業及從業員爭取防疫基金6.0的資助,坊間有人冷嘲熱諷,借機踐踏業界,筆者同意業內仍存在不少陋習及詬病,作為多年零違規的祥益地產其實也是受害者;更也明白大型地產代理以人海舖海策略令市場異常發展,並給人財大氣粗的印象,領取資助會令人啼笑皆非,這點我也明白,我和大多數同業一樣也是受壓迫者,正正是業界尤其是中小行經營困難受盡屈辱,我們更不應離棄一班默默耕耘,長期面對壟斷者的中小行孤軍,雖然社會對地產代理充滿偏見,但不可以否認以下事實:
香港社會的繁榮成就,是源於不同階層的努力,社會應該向默默耕耘的地產代理和從業員在疫情中伸出援手。
祥益同事人均開單也有三單以上,算是做得成功的公司,若遇上有抗疫基金支援,願作慈善之用。 |
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