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閒話鴻運地產結業 (2)王文彥怡居地產常務董事及
中原地產創辦人 2003年2月27日
清盤因由不能簡單化
鴻運董事總經理田國強將鴻運的清盤歸咎於亞洲金融風暴及八萬五政策,兩者令地產市道步入前所未見的困境,鴻運最終劫數難逃。 田國強先生所言有以偏蓋全、逃避責任之嫌。首先,個人不認為亞洲金融風暴及八萬五政策乃樓市崩潰的根源,它們只是樓市崩潰的導火線或催化劑。97年上半年,香港樓市已經高度泡沫化,大爆炸一觸即發,縱使沒有亞洲金融風暴及八萬五政策,必然有其他導火線或催化劑,樓價總會借勢大調整;第二,就算亞洲金融風暴及八萬五真的是樓市崩潰的根源,為何是鴻運清盤,而不是其他至今屹立不倒的大中小行? 鴻運清盤原因不能簡單化,最起碼包括下述幾點:
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