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小陽春後繼乏力王文彥怡居地產常務董事及
中原地產創辦人 2012年4月25日
3月20日以後,樓市小陽春的效應逐漸消失,近日更江河日下。以附表的五個屋苑為例,4月1日至22日的成交宗數較上月同期,減幅由35.3%至52.6%,平均減幅為40.7%;成交呎價較上月同期依然見升,升幅由0.5%至4.9%,平均升幅為2.3%。
這種看法似乎不幸而言中。嚴格的說,價量齊飛才可稱為小陽春,現實中的小陽春持續不足二個月,較我預期中的二、三個月還要短。我此刻的看法,是耶非耶不必爭論,大家暫且多觀察一段時間。 附表4月1至22日與上月同期比較
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