還該於此刻買樓嗎？

　　如果香港樓市已經步入一個泡沫時代，大家可能會問，還應該於此刻買樓嗎？

　　首先要看你是炒家還是買家。如果是前者，你入貨的唯一目的，是低買高賣，在轉賣中賺取差價。高低是相對的，普通人眼中的高價，祇要你相信該物業價格日後會更高，該高價就是你眼中的低價。

　　在泡沫時代，樓價是以一浪高於一浪於極短時間內飛升的形式出現，而這種情況會持續相當一段時間，祇要你能機敏地將物業於泡沫爆破前脫手，你就能賺盡整個上升浪的溢價。因此，在樓價接近浪頂前的任何時間都可以是炒家的入貨時機，他要冒的風險端賴他對價格及泡沫程度的分析和判斷是否準確，風險的大小與分析判斷的準確成反比。

　　不同的物業價格，現時所處的情況可以非常不同：有的現在還很合理；有的稍嫌偏高，但未致踏入相當泡沫；有的明顯相當泡沫，但不致嚴重泡沫；有的已高得令人難以置信，使人擔心它隨時爆破。如果你是用家，買入物業是拿來自用及長期持有，最怕是樓價回落時跌穿買入價，但祇要你善於選擇，購買價格此刻仍未相當泡沫化 (更不用說價格偏低或合理) 的物業，它日縱使泡沫爆破，樓價一落千丈，見底的樓價有很大機會跌不破買入價，不必因噎廢食，放膽買好了。對於價格偏低的物業，炒家肯定如獲至寶，火速收購自不待言，縱使價格僅屬合理或未致明顯泡沫化的物業，炒家亦會大喜過望，二話不說膽正命平地大舉出擊。