又再閱報臉紅

早前我接受某報財經版記者的專訪，談及我的投資經歷。其中一段談話，是論及我人生中最失敗的一次物業投資。我當時說：「1974年大學畢業後，我在知名地產發展商工作了四年多，由於擁有員工內部認購的權利，我很早便參與炒樓，很賺了一些錢。於1978年年末創辦中原地產起初二年，由於業務順利，又再賺了好些錢。有了錢，炒樓就愈來愈心雄，手中祇有十餘二十元，就大膽地做一百元生意，在1979至1980年初，買下一個又一個物業，由和富中心、城市花園、黃埔花園、紅磡灣中心……到中環的乙級寫字樓。但好景不常，樓市在1981年大逆轉，樓價大跌，我投資的二百餘萬元全軍盡墨，這些錢是我過往賺錢的累積，都沒有了，可謂傷亡慘重。不僅這樣，我還欠下銀行120餘萬，家人40萬。全部損失約為四百萬，相等於現時四千萬元。欠銀行和家人的錢，需付年息23厘左右，即每月約31,000元。當時我唯一的收入來源就是公司盈利，從那時開始，經營中原地產不但不可虧損，每月賺少於十萬元 (自己佔50%，即五萬元) 都不成，許勝不許敗，當時壓力之大，可想而知。直到1985年，我才還清所有欠款。」

訪問後數日，報紙刊登了專訪全文，上述談話報導如下：

『炒樓初期債台高築

別以為王(文彥)事業及投資皆順風順水，其實亦經歷過慘痛回憶。在創辦中原之前(1978年)，王文彥曾在地產發展商工作，擁有員工內部認購優惠，於是展開炒樓之旅，初期手風甚順，短炒輕易賺得五位數字利潤，後來心雄了，買下一個又一個單位，他說：「買和富中心、城市花園，又買中環乙級寫字樓，最後手頭物業市值200萬，但只需做一成首期，欠下銀行120萬，亦欠下家人40萬。」

王文彥以「食得好應棍」來形容債台高築情況，而當時息口高達20厘，每月單計利息開支，便高達2.9萬元，所以王文彥創辦中原時，已到「只可成功，不許失敗」的地步，及後生意上軌道，王文彥終於在1985年還清所有欠款，他說：「當時欠銀行120萬元，相等於現時4000萬元的購買力。」』

報導還附列了我幾張生活相片，其中一張是我三年前和一些親戚 (包括舅婆、較我年輕差不多十歲的小表姨和兩個十餘歲的表弟) 在中文大學大學賓館草坪上拍的﹐我當時在相片背後寫明她們是我的「親戚」，並且向採訪記者講明，但見報時，根據相片下的文字說明，她們都成了我的「家人」。不知就裡的讀者，很可能以為她們分別是我的母親、太太和兒子。

記者在訪問時，由於沒能精確地捕捉及 (以文字) 反映被訪者的談話內容，見報時談話原意就完全走樣，令人啼笑皆非。

閱報，我又再臉紅了。

註：標題用「又再」，祇因以前已曾閱報臉紅（見本欄2月15日《閱報臉紅》）